RE2020 et maison individuelle : ce que le calcul vérifie

Six cent quarante, puis cinq cent trente, puis quatre cent soixante-quinze, puis quatre cent quinze. Ces quatre nombres, en kilogrammes équivalent CO₂ par mètre carré, résument ce qui a le plus changé dans la construction des maisons depuis 2022 : le plafond d'émissions des matériaux d'une maison individuelle, abaissé par paliers jusqu'en 2031. La RE2020 a remplacé la RT2012 pour les maisons le 1er janvier 2022, et elle ne se contente plus de compter les kilowattheures.

Trois questions, six indicateurs

La réglementation pose trois questions à une maison neuve. Consomme-t-elle peu ? Émet-elle peu de carbone, à l'usage et dans sa construction ? Reste-t-elle supportable pendant une canicule ? Chaque question se traduit en indicateurs calculés par le bureau d'études thermiques.

Indicateur	Ce qu'il mesure
Bbio	le besoin bioclimatique : chauffage, refroidissement, éclairage, avant tout équipement
Cep	la consommation d'énergie primaire totale
Cep,nr	la part non renouvelable de cette consommation
Ic énergie	les émissions de gaz à effet de serre liées à l'énergie consommée
Ic construction	les émissions liées aux matériaux et aux équipements, sur toute la vie du bâtiment
DH	les degrés-heures d'inconfort d'été

Le Bbio est le plus intéressant pour qui conçoit sa maison : il ne dépend que de l'enveloppe, de l'orientation et des vitrages. Une maison compacte, bien isolée, ouverte au sud et protégée du soleil d'été obtient un bon Bbio avant même qu'on ait choisi son chauffage.

Le carbone des matériaux, nouveauté majeure

L'indicateur Ic construction additionne les émissions de chaque produit du bâtiment, de la fabrication à la fin de vie, à partir des fiches de déclaration environnementale (FDES) rassemblées dans la base nationale INIES. Le calcul se fait en analyse de cycle de vie dite dynamique : une émission d'aujourd'hui pèse plus qu'une émission dans quarante ans, ce qui favorise les matériaux qui stockent du carbone pendant la vie de la maison.

Les plafonds se durcissent par périodes, selon la date de dépôt du permis de construire. Pour une maison individuelle ou accolée, la fiche de l'Agence Qualité Construction les donne ainsi :

Permis déposé	Plafond moyen Ic construction
2022 à 2024	640 kg éq. CO₂/m²
2025 à 2027	530 kg éq. CO₂/m²
2028 à 2030	475 kg éq. CO₂/m²
À partir de 2031	415 kg éq. CO₂/m²

D'un palier à l'autre, l'écart est de 17 % entre 2024 et 2025, puis de 10 % et de 13 %. Ces plafonds se modulent selon la surface et quelques caractéristiques du projet, d'où le mot « moyen » : le bureau d'études calcule le plafond exact de votre maison.

Ce que ça change pour les matériaux

Faisons un raisonnement simple. Pour passer sous 530 puis 475 kg éq. CO₂/m², on peut réduire les quantités (une maison compacte, un plancher moins épais), choisir des produits dont la FDES est favorable, ou les deux. Le bois d'une ossature et les isolants biosourcés, paille, fibre de bois ou ouate de cellulose, aident sur ce point, parce qu'ils stockent du carbone et que l'analyse dynamique en tient compte.

Attention à ne pas inverser le raisonnement. Un matériau biosourcé n'a pas automatiquement une bonne FDES : le transport, le liant, le traitement et l'épaisseur nécessaire entrent dans le calcul. Et un produit sans FDES se voit attribuer une valeur par défaut, souvent pénalisante. Demandez à votre fournisseur si sa fiche existe dans INIES.

Les attestations, aux deux bouts du projet

Une première attestation de prise en compte de la RE2020 accompagne la demande de permis de construire. Une seconde, établie à l'achèvement des travaux par un professionnel habilité, vérifie que la maison construite correspond au calcul, avec notamment la mesure de l'étanchéité à l'air sur la maison terminée. Entre les deux, chaque changement de matériau ou d'équipement devrait repasser par le bureau d'études : remplacer une laine de bois par une laine minérale, ou une pompe à chaleur par un autre système, modifie les indicateurs.

Les extensions et les petites constructions suivent des règles allégées, précisées par une fiche d'application du ministère publiée en avril 2025 : ne supposez pas qu'une extension de 40 m² échappe à tout calcul, vérifiez dans la fiche ce qui s'applique à votre cas.

Ce qu'il reste à vérifier sur votre projet

Demandez au bureau d'études vos six indicateurs face à leurs plafonds, et la marge sur l'Ic construction : une maison qui passe de justesse ne supportera aucun changement de matériau en cours de chantier. Vérifiez la date prévue de dépôt du permis, qui fixe le palier applicable. Et regardez l'indicateur DH : c'est lui qui dira si la maison reste vivable en juillet, ce que l'étiquette énergie ne montre pas.